【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局公布，2012年12月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,304棟，較11月減少196棟，月減5.6%；與去年同期相較，年減118棟，年減幅3.4%。12月臺(tái)北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以526棟奪下冠軍，內(nèi)湖區(qū)以416棟、文山區(qū)400棟分居2、3名，與上月相較，前三名排名皆無(wú)異動(dòng)。本月交易熱區(qū)以士林區(qū)月增38.3%，信義區(qū)月增19.7%，搶下本月月增排行榜1、2名。

2012年的最後交易月，北市移轉(zhuǎn)動(dòng)能小幅下滑，月減5.6%。臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，本月交易下滑主因?yàn)槭袌?chǎng)買盤大幅集中在湖心外圍的平價(jià)房市區(qū)，加上年底景氣溫馴，幾波實(shí)價(jià)揭露讓市場(chǎng)價(jià)格盤桓，目前前進(jìn)市場(chǎng)仍以自住客為首，特別是父母為子女置產(chǎn)、新婚及首購(gòu)族等。

另外2011年度北市建物移轉(zhuǎn)總棟數(shù)為4萬(wàn)9,918棟，2012年總棟數(shù)為3萬(wàn)8,571棟，金龍年總移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少1萬(wàn)1,347棟，顯見(jiàn)政府的打房政策依舊威力不減，但殺傷力已不敵奢侈稅當(dāng)年，只要透過(guò)更真實(shí)的實(shí)價(jià)揭露，讓市場(chǎng)價(jià)格拉鋸戰(zhàn)逐步消彌，小龍年房市量能可望逐步回溫。

據(jù)北市地政局公布，12月北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，本月交易熱區(qū)以士林區(qū)月增38.3%，信義區(qū)月增19.7%，搶下本月月增排行榜1、2名。

劉怡蓉分析，士林區(qū)受惠捷運(yùn)利多，加上士林、天母商圈駐立，又有土林北投科技園區(qū)帶動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，讓士林區(qū)人口來(lái)到28萬(wàn)8,742人次。從房市產(chǎn)品類型來(lái)看，士林區(qū)房?jī)r(jià)更是沒(méi)在怕，中古屋市場(chǎng)將近有1成多的漲幅，舊公寓更未受到都更宅退燒影響，讓本月士林區(qū)交易火熱；而信義區(qū)部分，由於區(qū)內(nèi)產(chǎn)品差異性大，本月主要火熱交易總價(jià)大約在1,500萬(wàn)左右，雖幾波實(shí)價(jià)揭露，讓豪宅市場(chǎng)頻受檢視，但信義區(qū)便利交通動(dòng)線加上商圈機(jī)能純熟，讓信義區(qū)房市量能仍不容小覷。